Kauf € 687.500,00 € - Wohnhaus
Kurzbeschreibung:
In sonniger Grünruhelage unweit vom Ortskern Gratkorn befindet sich dieses 2017 errichtete „KAMPA“ Wohnhaus (Holzriegel, neueste Technik) mit Wohnraumbelüftung.
Das Grundstück weist eine Größe von 1.239 m2 auf. Am Grundstück befinden sich ein Carport sowie eine Doppelgarage (mit elektrischem Sektionaltor) mit Werkstatt.
Das Haus selbst weist eine Wohnfläche von rund 156 m2 auf zwei Wohnebenen auf und ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoß: 1 Diele, 1 WC, 1 Büro, 1 großer Wohn-Essraum, 1 Küche mit Speisekammer
Obergeschoß: 1 Galerie, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, 1 Bad mit Wanne, 1 Dusche mit WC
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen.
Im Außenbereich sorgen eine überdachte Terrasse, ein Pool (ca. 30.000 Liter) mit Wasserfall aus Stein, ein schöner Griller und eine Outdoorküche für etwas Luxus.
Lage:
Grünruhelage!
Aufgrund der Nähe zum Ortskern Gratkorn ist die umliegende Infrastruktur ausgezeichnet.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist sehr geschmackvoll eingerichtet und am neuesten Stand der Technik, wodurch auch die Bewirtschaftungskosten geringgehalten werden.
- Bus-System für Heizung, Elektrik und Rollos (via Mobiltelefon),
- Fußbodenheizung bzw. -kühlung im Sommer,
- modernste Einbauküche mit integrierter Kaffeemaschine und amerikanischem Doppelflügelkühlschrank mit großem Display/Terminkalender für die ganze Familie,
- stabile Alu-Panzer-Rollläden (elektrisch),
- Videosprechanlage,
- tolle, moderne Materialien, Raumaufteilung, in jedem Zimmer SAT- und EDV-Kabelanschluss,
- große Glastüre für Zugang in den Garten,
- Regenwasserbehälter (8.500 Liter) mit Pumpe,
- 3 Wasseranschlüsse für Outdoor-Dusche, Küche und Gartenschlauch,
- 40 kW Wallbox für E-Auto in der Garage.
Ein Highlight ist die Photovoltaikanlage mit 7000 W Speicher
Heizung: Luftwärmepumpe (HWB: 33,9 kWh/m2/a)
Hinweis
Maklerhonorar laut Maklerverordnung i.d.g.F. zzgl. MWSt.
